Gli immigrati per stimolare il mercato immobiliare canadese

In un rapporto appena pubblicato sulle tendenze nel settore immobiliare, Adrienne Warren, economista senior presso Scotiabank, ha affermato che il mercato immobiliare canadese avrà una spinta nel medio e lungo termine a causa degli immigrati e non a causa dei millennial che acquistano per il futuro. prima volta.

È stata citata da advisor.ca mentre afferma che l'immigrazione alimenterà il mercato immobiliare anche quando i millennial invecchieranno dopo la metà del prossimo decennio. Anche se i canadesi acquisteranno nuove case, il paese vedrà una crescente domanda di affitti e di proprietà di case, l’attuale aumento della popolazione urbana e la crescita di nuove costruzioni.

Nel rapporto, Warren sottolinea il fatto che quasi 300,000 immigrati sono entrati in Canada nel 2016, con un aumento rispetto a una media di circa 260,000 rispetto all’ultimo decennio, registrando la crescita più alta da quasi un secolo.

Si prevede che questo numero aumenterà ulteriormente poiché il Consiglio consultivo per la crescita economica del governo federale ha suggerito nel 2016 di aumentare l’obiettivo annuale di immigrazione del Canada a 450,000 entro il 2021.

Si prevede che anche la domanda per il mercato degli affitti aumenterà nel medio-lungo termine. Nel rapporto, Warren afferma che la tensione sui già forti mercati degli affitti in molte città del Canada, in particolare nella Columbia Britannica e nell'Ontario, continuerà a persistere.

Mentre i millennial optano per l’affitto piuttosto che per l’acquisto, i costi di affitto sono aumentati poiché si dice che la metà degli affittuari spenda più del 30% del loro guadagno mensile medio in alloggi, secondo il censimento del 2016.

Inoltre, secondo quanto riferito, i millennial sono preoccupati per questioni come il rimborso del debito, la ricerca di buoni posti di lavoro e la pianificazione dei risparmi pensionistici. Nonostante ciò, stanno progettando di possedere case in futuro. Secondo uno studio di HSBC del marzo 2017, oltre l’80% dei Millennial intervistati del paese nordamericano aveva intenzione di acquistare una casa nei prossimi cinque anni. D'altro canto, il 34 per cento aveva già acquistato una casa.

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