I proprietari del Regno Unito devono ora verificare lo stato di immigrazione degli affittuari

Nell'ambito dei nuovi requisiti governativi sul “diritto all'affitto” a partire dal 1° febbraio, agli 1.8 milioni di proprietari privati ​​inglesi verrà addebitata una sanzione di 3,000 sterline a meno che non controllino se i loro inquilini o inquilini sono immigrati documentati e possono affittare legalmente la loro proprietà residenziale.

Verranno inflitte sanzioni civili per ogni inquilino che vive in una proprietà senza diritto d'affitto nel Regno Unito.

Il programma del “diritto all’affitto” è iniziato lo scorso anno nelle Midlands occidentali. Per tutti i contratti di locazione iniziati a partire dal 1 dicembre 2014, i proprietari e gli agenti immobiliari di Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall e Sandwell erano tenuti a monitorare lo stato di immigrazione dei loro inquilini.

Il processo si è concluso con una multa di quasi 2,000 sterline a un proprietario.

Diritto di affitto

Escludendo gli inquilini di alloggi come alloggi sociali e case di cura, i proprietari in Inghilterra devono verificare la nazionalità e lo stato del visto di chiunque abbia più di 18 anni che vive nella proprietà, indipendentemente dal fatto che sia indicato o meno nel contratto di locazione, entro 28 giorni dalla data del trasloco.

I proprietari devono controllare tutti gli adulti che vivono nella loro proprietà, il che include la visione dei documenti originali che autorizzano l'inquilino a vivere nel Regno Unito, la verifica dell'autenticità dei documenti, il controllo che il visto sia ancora valido e che informazioni come la data di nascita siano coerenti e fare copie e registrazioni della data in cui i documenti sono stati controllati.

Se un inquilino subaffitta la proprietà all'insaputa del proprietario, è responsabile di effettuare controlli di immigrazione su eventuali subaffittuari. L'inquilino in questione sarà passibile di sanzioni civili qualora il controllo non venga effettuato correttamente.

Con l’aumento delle punizioni per il mancato rispetto proposto in un disegno di legge sull’immigrazione, i proprietari potrebbero trovarsi di fronte a una pena detentiva per aver commesso un errore.

Ulteriori controlli

Se è previsto un limite di tempo per il permesso di soggiorno di un inquilino nel Regno Unito, i proprietari riceveranno una sanzione civile a meno che non effettuino un ulteriore controllo fino a 12 mesi dopo il controllo precedente o prima della data di scadenza del diritto di soggiorno dell'inquilino. il Regno Unito.

Se un inquilino non supera un ulteriore controllo e non può più affittare legalmente una proprietà in Inghilterra, i proprietari sono obbligati a informare il Ministero degli Interni o ricevere una multa. I proprietari possono anche sfrattare i propri inquilini.

Gli agenti immobiliari che gestiscono la proprietà possono effettuare i controlli di immigrazione per conto del proprietario, ma devono avere un accordo scritto.

Polemica

Alcuni hanno criticato il sistema definendolo un “onere ingiusto” per i proprietari che potrebbero non avere le capacità o la competenza per effettuare i controlli sull’immigrazione.

Il consigliere comunale Cynthia Barker, consulente per l'immigrazione registrata, ha dichiarato: “In pratica, non è un compito facile per i proprietari verificare lo stato di immigrazione dei loro inquilini. Diversi tipi di passaporti e visti possono creare confusione per loro se non sono avvocati specializzati in immigrazione”.

"Sebbene esista un servizio di controllo dei proprietari online fornito dal Ministero degli Interni, ci sono delle sfide", ha affermato Barker. “Alcuni vedono il progetto come un onere ingiusto per le autorità che scaricano la responsabilità sui proprietari”.

Si teme inoltre che la nuova legislazione porti potenzialmente un problema più oscuro nel settore privato degli affitti: la discriminazione per nazionalità o razza. Ai proprietari è vietato discriminare in base alla nazionalità o alla razza nella scelta degli inquilini, ma i controlli sull’immigrazione potrebbero potenzialmente violare le leggi antidiscriminazione.

"A volte, la decisione di un proprietario può rasentare la discriminazione e potenzialmente potrebbe essere citato in giudizio ai sensi dell'Equality Act del 2010 e affrontare una multa di 3,000 sterline", ha affermato Barker.

Problemi etici

Da quando è stato introdotto per la prima volta il “diritto all’affitto”, sono state espresse numerose preoccupazioni sull’etica del sistema.

Un’analisi dell’English Housing Survey condotta dal Chartered Institute of Housing (CIH) ha mostrato che circa 2.6 milioni di adulti sono entrati nel settore privato degli affitti nel 2013 e nel 2014.

L’amministratore delegato del CIH, Terrie Alafat, ha dichiarato: “Per molte persone, l’affitto privato è l’unica opzione, e se questo viene eliminato potrebbero verificarsi senzatetto e miseria”.

Il consigliere Barker ha espresso seria preoccupazione per il benessere delle famiglie degli inquilini e per il conflitto morale che il proprietario potrebbe trovarsi di fronte a una simile decisione.

“Nel caso degli overstayers il cui visto scade durante un contratto di locazione valido o quando la richiesta di permesso di soggiorno viene rifiutata, come si potrà effettivamente sfrattarli sapendo che non hanno il diritto di affittare altrove? E i bambini?"

Barker ha aggiunto: “La responsabilità di denunciare gli inquilini al Ministero degli Interni è un requisito, ma l’obbligo morale così come il dovere legale possono mettere proprietario e inquilino in un dilemma traumatico”.

Cosa significa questo per i filippini nel Regno Unito?

Il Regno Unito ospita il maggior numero di filippini d'oltremare in Europa. Secondo un censimento del 2013, attualmente nel Regno Unito vivono oltre 250,000 filippini.

Alla luce del “diritto all’affitto”, c’è il rischio che alcuni inquilini filippini con visti scaduti o senza diritto di vivere nel paese possano essere denunciati dai proprietari.

Barker ha detto: “Non ho ancora incontrato nessun filippino che si sia trovato nella situazione di essere sfrattato perché la sua richiesta [di permesso di soggiorno] è stata respinta e il suo permesso è scaduto”.

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