I proprietari del Regno Unito dovranno verificare lo stato di immigrazione dei loro inquilini

• I funzionari affermano che i controlli sul "diritto all'affitto" sono già stati effettuati dai proprietari
• Multa di £ 3,000 per mancata esecuzione dei controlli 
• I critici avvertono che il cambiamento porterà i proprietari a discriminare coloro che sospettano di trovarsi illegalmente nel Regno Unito

Le nuove regole che entreranno in vigore quest’anno imporranno ai proprietari di verificare lo stato di immigrazione dei potenziali inquilini.

I funzionari hanno insistito sul fatto che i cambiamenti non aggiungeranno ulteriore burocrazia e non rappresenteranno una minaccia per i proprietari onesti.

Tuttavia, i gruppi dei proprietari sono divisi e alcuni sostengono che il cambiamento potrebbe portare a una maggiore burocrazia, multe che arrivano a migliaia di sterline e persino portare gli inquilini vulnerabili nelle mani di operatori senza scrupoli.

Qui spieghiamo cosa significheranno realmente i cambiamenti….

Lo schema del “diritto all'affitto” del Ministero degli Interni, che sarà introdotto gradualmente in tutto il Regno Unito entro la fine dell'anno, è stato introdotto nel tentativo di aiutare a combattere l'immigrazione clandestina.

Richiederà ai proprietari di verificare se i potenziali inquilini hanno il diritto di vivere nel Regno Unito prima di consegnare le chiavi di una proprietà residenziale.

Gli obiettivi principali del diritto all’affitto sono stati stabiliti nelle linee guida pubblicate dal Ministero degli Interni.

Si afferma: 'Questo serve a scoraggiare l'immigrazione clandestina e impedire agli immigrati clandestini di accedere al nostro limitato patrimonio abitativo e di sfollare i residenti legali. Contribuirà inoltre a garantire che alle persone che non hanno il diritto di risiedere nel Regno Unito venga impedito di stabilirsi qui”.

In pratica, i proprietari saranno obbligati a chiedere a tutti i potenziali inquilini la prova che sono cittadini britannici, SEE o svizzeri, o che hanno ottenuto il permesso di rimanere nel Regno Unito.

Se una persona che chiede di diventare inquilino non può fornire prova del proprio diritto a rimanere nel Regno Unito o c'è il sospetto che i documenti pertinenti siano falsificati, il proprietario deve segnalare la questione al Ministero degli Interni il prima possibile.

Potrebbe essere imposta una multa fino a £ 3,000 se un proprietario affitta a qualcuno non idoneo a vivere nel Regno Unito senza effettuare i dovuti controlli.

Right to Rent è attualmente in fase di sperimentazione a Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall e Wolverhampton.

Un portavoce del Ministero degli Interni ha detto: 'La nostra esperienza nelle Midlands occidentali ha dimostrato che molti proprietari stavano già effettuando il tipo di controlli ora richiesti.

"Un gruppo di esperti, che comprende la Commissione per l'Uguaglianza e i Diritti Umani, nonché rappresentanti dei proprietari e degli agenti immobiliari, supervisionerà una valutazione della prima fase del programma prima che venga implementato a livello nazionale."

Richard Blanco della National Landlords Association non crede che le nuove regole causeranno seri problemi ai proprietari. Ha detto: 'I proprietari dovrebbero fare controlli di locazione in ogni caso, quindi i requisiti del diritto di affitto non dovrebbero essere onerosi. Per molti versi è un'iniziativa sensata. Posso capire perché alcuni proprietari sono ansiosi, ma è un processo semplice.'

Una carta contro la discriminazione? 

I critici ritengono che molti proprietari potrebbero agire illegalmente violando l’Equality Act.

Temono che alcuni proprietari vadano sul sicuro respingendo le richieste di chiunque non sembri immediatamente un cittadino del Regno Unito.

La minaccia di una multa di 3,000 sterline potrebbe indurre alcuni proprietari a evitare di affittare a persone che ritengono abbiano maggiori probabilità di trovarsi nel paese illegalmente, ma ciò non è consentito.

Le linee guida del Ministero degli Interni chiariscono che il diritto all’affitto non è una scusa per la discriminazione razziale.

Qualsiasi proprietario o agente immobiliare che rifiutasse di affittare una casa a qualcuno solo sulla base del sospetto, magari a causa del suo colore, nome o accento, infrangerebbe la legge, anche se sarà quasi impossibile dimostrare che il proprietario sta discriminando determinati gruppi

Altri sostengono che le regole serviranno a spingere gli inquilini vulnerabili nelle braccia di proprietari poco raccomandabili.

Includono Chris Town, vicepresidente della Residential Landlords Association. Ha detto: 'Questa è una tigre sdentata. Ciò significherà solo che un richiedente respinto perché non dispone dei documenti giusti scomparirà, potenzialmente nel mercato nero e finirà in proprietà pericolose.

"Ciò ostacolerà i legittimi proprietari che sarebbero in grado di fornire case sicure."

Altri proprietari, preoccupati di incorrere in una multa se accettano quello che si rivela essere un documento falso, possono scegliere di accettare solo il passaporto come prova.

A parte le persone provenienti dall’estero che non hanno un passaporto, questo approccio metterebbe in svantaggio tutti i nove milioni di cittadini inglesi e gallesi che non hanno un passaporto, forse perché non possono permettersi di pagarne uno, 72.50 sterline.

Si sostiene anche che gli affitti potrebbero aumentare se i proprietari, temendo una multa salata, impiegassero agenzie per effettuare i controlli e trasferire i costi sugli inquilini.

Come possono i proprietari attenersi alle regole? 

Il Ministero dell'Interno afferma che i proprietari non devono preoccuparsi poiché il loro obbligo consiste nell'effettuare "semplici controlli documentali".

Consistono nel vedere e fare una copia di un documento riconosciuto come il passaporto, il visto, il permesso di soggiorno o il permesso di soggiorno biometrico.

I BRP vengono introdotti per essere utilizzati da tutti gli immigrati non SEE che desiderano estendere il proprio visto o stabilirsi nel Regno Unito e includeranno le impronte digitali e una foto tessera del titolare della carta.

Se qualsiasi documento presentato come prova del diritto di rimanere nel Regno Unito ha una data di scadenza, il proprietario dovrà effettuare un controllo di follow-up al momento opportuno.

Allo stesso modo, il Ministero degli Interni raccomanda ai proprietari di effettuare controlli di follow-up ogni 12 mesi per garantire che l’inquilino abbia ancora legalmente il diritto di rimanere nel paese, evitando così qualsiasi rischio di multa.

Se un inquilino non supera il controllo successivo, il proprietario non è tenuto a sfrattarlo, ma deve denunciare il fatto alle autorità il prima possibile.

I proprietari che hanno qualche sospetto sulla legittimità di un documento dovrebbero farne delle copie e inviarle al Ministero degli Interni insieme a una registrazione di chi le ha presentate e quando.

Nonostante questi requisiti rigorosi, i controlli sul diritto d’affitto non coprono gli inquilini esistenti che avevano meno di 18 anni al momento del trasloco. Non sono richiesti controlli iniziali o successivi per gli inquilini che avevano meno di 18 anni al momento del trasloco.

Questo li guiderà attraverso il processo, elencando quali documenti richiedere e a cosa prestare attenzione. C'è anche una linea di assistenza per i proprietari che desiderano ulteriori consigli, che può essere raggiunta componendo il numero 0300 0699799.

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