"Israeliani, canadesi e indiani risvegliano New York"

"Il nostro mercato è buono, probabilmente il migliore del mondo. C'è New York e poi c'è il resto dello Stato", ha affermato William Macklowe, presidente e presidente della principale società immobiliare di New York, Macklowe Properties, al settimo forum annuale tenuto da Real Deal – una delle principali riviste immobiliari negli Stati Uniti. La conferenza si è tenuta durante il fine settimana al Lincoln Center con una folla di 1,600 agenti immobiliari, che sembravano tutti concordare sul fatto che il mercato immobiliare di lusso a New York sta prendendo vita. I dati presentati alla conferenza mostrano che la vendita di elementi costitutivi a New York nel 2010 è raddoppiata rispetto all'anno precedente, soprattutto alla luce del mega accordo da 1.8 miliardi di dollari di Google. L'occupazione degli uffici è in aumento per la prima volta in tre anni e gli appartamenti in città si trovano a prezzi inferiori solo del 14% rispetto ai prezzi di punta. Il mercato degli affitti per il momento mostra segni di stabilità con lievi aumenti poiché le persone sono preoccupate quando si tratta di acquistare un immobile e preferiscono affittare. "Vedi molti investitori israeliani" "L'incertezza su altri mercati e soprattutto la crisi dell'euro stanno spingendo le persone a investire a New York", ha affermato Frederick Peters, presidente della Warburg Realty Partnership, una delle più antiche agenzie immobiliari di New York. "Vediamo che molti dei nostri acquirenti provengono da fuori degli Stati Uniti." Jonathan Adelsberg dello studio legale Herrick Feinstein, specializzato nel settore immobiliare e uno degli sponsor dell'evento, ha dichiarato: "Il sindaco incoraggia gli investimenti stranieri e oggi vediamo molti investitori stranieri provenienti da Israele, Sud America, India e soprattutto Canada, perché il Il dollaro canadese si sta rafforzando." L'architetto Daniel Goldner ha detto: "Vediamo imprenditori israeliani arrivare in massa a New York. Non so quale sia la ragione di ciò". "È vero che i prezzi sono scesi, ma lo sviluppo e la costruzione sono quasi a un punto morto", ha rivelato Nir Amzal dell'HAP. "Le banche hanno chiuso il rubinetto del credito e gli americani, che sono abituati a lavorare con le banche, non riescono proprio a concepire di mettere mano alle proprie tasche. Gli israeliani sono abituati a lavorare con i propri soldi." Rich Schulhoff dell'agenzia immobiliare di Brooklyn BNYMLS consiglia Red Hook, un quartiere portuale sulla riva dell'East River, non lontano dal quartiere finanziario di Manhattan. "Quest'anno abbiamo assistito a un aumento delle vendite del 6% e dei prezzi del 4% a Brooklyn", ha affermato. "Tutto sta accadendo a una velocità vertiginosa: una volta che un quartiere diventa caldo, i prezzi aumentano e tocca al quartiere successivo. "La gente ama Brooklyn perché è molto vicina. I bambini possono giocare per strada e tu sai chi sono i tuoi vicini."

"Investire in grandi edifici in posizioni privilegiate"

Jean Luc Butbul, un imprenditore immobiliare ebreo locale, ha detto di aver cercato buoni affari a Lower Manhattan, ma che era difficile trovarli. "È come cercare un diamante in un pagliaio." Butbul ha spiegato che stava cercando progetti nell'ordine dei 30-300 milioni di dollari e che nell'atmosfera attuale "bisogna trovare progetti di cui nessuno ha ancora sentito parlare". Dr. Roger Hanwehr, consulente per gli investimenti e commentatore della TV locale, interessato ai megaprogetti, afferma che i posti migliori in cui investire a New York sono i grandi edifici in buone posizioni lungo il fiume con vista. "Come si suol dire: posizione, posizione, posizione. Investire in una discarica con l'idea che qualche costruttore arriverà e trasformerà l'area in Beverly Hills è semplicemente sbagliato." Tali Shamir 22 novembre 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html