Proprietari di hotel e investitori: "Check-in" sul programma EB-5

Mentre i mercati americani faticano a riconquistare la propria posizione, il settore dell’ospitalità ha effettivamente registrato un’impennata dei profitti e della crescita economica. Questo rinfrescante cambio di ritmo è in gran parte attribuito al flusso costante di turismo internazionale che ha mantenuto fiorenti molti hotel, ristoranti e altre attrazioni turistiche nonostante le attuali condizioni economiche. I proprietari di hotel hanno preso atto di questa dicotomia e ora stanno cercando modi per perpetuare la loro impennata di profitti. Fortunatamente, il Congresso ha creato disposizioni all’interno delle nostre leggi americane sull’immigrazione che aiuterebbero a mantenere il settore alberghiero in forte espansione, infondendo allo stesso tempo denaro nella nostra economia e creando anche maggiori opportunità di lavoro.

Il programma di visti EB-5 è stato incorporato nell'Immigration and Nationality Act (INA) per incoraggiare gli uomini d'affari stranieri a investire le proprie risorse nei mercati americani. Il trattamento preferenziale e i rinnovi illimitati di cui godrebbero i titolari del visto elettronico previa approvazione incoraggiano gli investitori stranieri a partecipare alle imprese statunitensi. Inoltre, gli imprenditori americani sono incentivati ​​a persuadere le persone facoltose all’estero a contribuire a finanziare i loro progetti con la promessa di una permanenza relativamente libera negli Stati Uniti per loro stessi e le loro famiglie. Sin dal suo inizio, la quantità di programmi EB-5 è aumentata in modo esponenziale, rappresentando oltre un miliardo di dollari di entrate, soprattutto nelle regioni turistiche con fama internazionale.

Informazioni sul visto EB-5:

Emanato per la prima volta nel 1992, il Congresso ha promulgato il programma di visti EB-5 per incoraggiare gli stranieri a partecipare a nuove imprese commerciali. Le nuove leggi miravano a stimolare l’attività economica e la crescita dell’occupazione, consentendo allo stesso tempo agli stranieri aventi diritto l’opportunità di diventare residenti permanenti legali. Per qualificarsi, l'investitore deve aver avviato l'attività o ristabilito una esistente. I progetti possono riguardare qualsiasi tipo di “impresa commerciale”, come hotel, resort e qualsiasi delle società controllate al XNUMX% che aumentino i profitti dell'azienda.

Per garantire che l’investimento si espanda oltre le sue fasi iniziali, il visto EB-5 prevede anche un meccanismo di “requisito lavorativo” nei suoi termini e condizioni. L'investitore ha il dovere di creare o preservare almeno 10 posti di lavoro a tempo pieno per lavoratori statunitensi qualificati entro circa due anni dalla presunta ammissione dell'investitore immigrato negli Stati Uniti come residente permanente condizionato. Considerata la manodopera necessaria per gestire praticamente tutte le vie del settore dell’ospitalità, reclutare 10 dipendenti per lavorare nei punti caldi della destinazione rende questo processo molto meno faticoso per il datore di lavoro. E, per l’imprenditore più avventuroso, il costo minimo di investimento in un’area ad alto tasso di disoccupazione o in un’area rurale degli Stati Uniti è di 500,000 dollari, anziché la commissione di 1,000,000 di dollari per ottenere gli immobili più popolari.

Durante le sue fasi di sviluppo, i legislatori dovevano creare una strada adeguata per gestire l’assunzione di capitali e programmi di investimento da parte di coloro che avevano le risorse qualificate per entrare in America sotto l’EB-5. Di conseguenza, l’USCIS ha creato Centri Regionali per ricevere il capitale degli investitori immigrati. In parole povere, i centri regionali sono aree designate dai servizi doganali e di immigrazione degli Stati Uniti (USCIS) come idonee a ricevere capitale da investitori immigrati dopo che gli organizzatori hanno dimostrato in modo soddisfacente che i loro piani aziendali saranno redditizi, sostenibili e promuoveranno opportunità di lavoro. Questi centri sono particolarmente attraenti perché eliminano l’onere per gli investitori stranieri di gestire e dirigere le operazioni proposte. Ora, gli investitori hanno la libertà e la discrezione di scegliere tra una varietà di proposte commerciali, senza dover compiere ulteriori sforzi.

Attualmente, ci sono più di 135 centri regionali EB-5 in tutto il Paese, i più riusciti dei quali sono legati al settore dell’ospitalità situato in quasi tutti i luoghi di vacanza desiderabili. Ad esempio, il centro regionale del Vermont ricava la maggior parte delle entrate straniere dal settore dello sci e del turismo che ospita migliaia di turisti internazionali durante l'alta stagione. All'estremità opposta dello spettro, il Centro Regionale di Orlando, strategicamente situato al centro della Florida, si estende dal Golfo alla Space Coast, con attrazioni estive che continuano ad essere alimentate da investimenti stranieri. Insieme, i profitti generati da queste industrie in forte espansione attraggono più risorse straniere verso le nostre coste, aumentando le entrate e l’occupazione a costi sostanzialmente inferiori per i proprietari nazionali.

Come l'EB-5 influenzerà il settore alberghiero:

Con l’aumento degli investimenti esteri, aumenta anche la quantità di capitale nazionale, di immobili, di edifici commerciali, di imprese locali e di buona volontà nell’economia ospitante. La disponibilità di capitale flessibile crea più posti di lavoro senza aumentare la tassazione per i cittadini locali. Nel settore del turismo, l’elevata quantità di lavoratori necessari per gestire una determinata impresa alberghiera/ristorante/resort è un altro motivo per cui queste particolari attività necessitano di ricevere una spinta da parte degli investitori stranieri. Le aggiunte e le ristrutturazioni al nostro vivace settore alberghiero creano maggiori entrate derivanti da tasche straniere che, a loro volta, allentano la pressione sugli imprenditori locali per colmare il vuoto, aumentando allo stesso tempo il loro valore competitivo. Pertanto, l’attenzione deve essere focalizzata sul programma EB-5 come strumento di sviluppo economico, piuttosto che come un modo per aumentare l’immigrazione – un concetto attualmente sfavorito tra gli americani, data la serie di leggi anti-immigrazione emanate da un numero crescente di paesi. leader statali.

Date le attuali condizioni di mercato, gli investitori americani dovrebbero trarre vantaggio dal trattamento preferenziale riservato ai ricchi imprenditori stranieri interessati ad espandersi. Principalmente, i potenziali investitori sono attratti dalla libertà di rimpatriare i propri guadagni nazionali in un altro programma di investimento per aumentare continuamente i propri margini di profitto. In risposta, gli investitori americani, spesso quelli con grandi idee ma capitali limitati, devono sottolineare i vantaggi del visto per oscurare il dubbio che molti stranieri ora hanno sulle nostre capacità economiche. I direttori degli investimenti esteri devono avere fiducia che i funzionari dell’industria statunitense siano disposti a superare i rischi dell’impresa finanziaria con altri benefici sostanziali per bilanciare i rischi a lungo termine.

Fortunatamente, le leggi sull’immigrazione degli Stati Uniti forniscono tali incentivi, garantendo agli investitori e alle loro famiglie un accesso praticamente illimitato agli Stati Uniti per tutta la durata del progetto. Allo stato attuale, l’attuale legislazione sull’immigrazione consente agli investitori dell’EB-5 Regional Center di lavorare e andare in pensione negli Stati Uniti con le loro famiglie, le quali godono della possibilità di lavorare e studiare ovunque scelgano senza incorrere nei rischi di riapplicazione e sicurezza da cambiamenti futuri. alle leggi esistenti. Inoltre, le politiche indulgenti del visto elettronico ne consentono la riapplicazione anche in caso di fallimento, incoraggiando gli investitori a perseverare con idee più redditizie per mantenere il loro status preferenziale. Pertanto, nel caso in cui un investimento fallisca, al firmatario vengono concessi tempo e libertà sufficienti all'interno degli Stati Uniti per recuperare le perdite senza rovinare la propria reputazione tra gli altri partner e progetti di investimento.

I decine di centri regionali situati in tutta la nazione offrono ampie opportunità agli investitori americani di sviluppare i propri progetti di investimento. Si stima che, se pienamente utilizzato, il programma EB-5 potrebbe apportare tra 1.5 e 3 miliardi di dollari in capitali esteri all’economia degli Stati Uniti ogni anno. Con i meccanismi già in atto per facilitare sforzi su larga scala come lo sviluppo di hotel e resort, l’onere di intervenire spetta ora al proprietario del progetto. Considerati i margini di profitto in costante aumento del settore alberghiero, gli investitori sono incoraggiati a colpire finché il ferro è caldo. Estendere la possibilità di essere coinvolti in questa anomalia del business americano con l’ulteriore vantaggio di allegare all’accordo un visto altamente vantaggioso dovrebbe essere l’obiettivo principale della maggior parte dei proprietari di hotel.

Recentemente, i giganti del settore alberghiero hanno colto questa tendenza in crescita, riscuotendo ora un enorme successo grazie ai vantaggi aggiuntivi dell'EB-5. Dalle piccole aggiunte alle strutture esistenti, ai progetti a più piani nel cuore delle grandi città, questo settore offre opportunità praticamente illimitate agli stranieri di trarre vantaggio da questa impennata economica. In particolare, i Marriot Hotels hanno registrato un'enorme crescita negli stati occidentali. A Seattle, il “Progetto Marriott” sta trasformando un edificio vuoto in un hotel di lusso grazie a un accordo senza debiti da 85 milioni di dollari, metà dei quali raccolti da investitori stranieri. Successivamente, la notizia del successo del progetto ha contribuito ad attirare più uomini d'affari stranieri nei centri regionali, dopo aver constatato l'efficacia del visto EB-5 all'opera. Le vicine città in via di sviluppo hanno ricevuto un sostegno finanziario tanto necessario nelle loro strutture locali per continuare a gestire le proprie attività, assumendo nuovi dipendenti con fondi esterni per pagare la differenza.

Come partecipare:

Mentre le banche americane continuano a bloccare gli investitori a causa delle risorse insufficienti, il programma EB-5 colma il vuoto lasciato indietro, collegando idee di investimento creative alle profonde tasche degli investitori stranieri. Le nostre leggi sull’immigrazione sono specificamente progettate per facilitare la loro connessione, spostando gli oneri della ripresa economica nazionale sulle spalle internazionali. Tutto ciò che serve per perpetuare questa nuova ed entusiasmante fase di successo è la fiducia, l’iniziativa e l’ingegno dell’imprenditore americano nel impegnarsi con il suo centro regionale preferito – cosa che la storia dimostrerà non mancare in una nazione che, nonostante le sue recenti carenze , è ancora considerata la “Terra delle Opportunità”.

Incoraggiamo gli investitori a contattare i loro centri regionali locali, nonché a consultare avvocati esperti in materia di immigrazione che hanno precedentemente aiutato i clienti a dimostrare la loro affidabilità finanziaria e la sostenibilità del progetto nelle loro richieste di visto. Il momento di agire è adesso. Sebbene le opportunità di investimento siano abbondanti, le loro disponibilità sono limitate. È quindi fondamentale essere il più preparati ed efficienti possibile quando si commercializza un progetto di investimento ai potenziali investitori. Con il giusto supporto legale, gli imprenditori americani possono snellire il processo di immigrazione, strutturare e documentare i loro programmi di investimento ed essere sulla buona strada verso il successo in mezzo al crescente numero di hotel e resort che prosperano grazie agli aiuti finanziari esteri.