Il disegno di legge incoraggerebbe gli stranieri ad acquistare case negli Stati Uniti

I consumatori americani e il governo federale non sono stati in grado di salvare gli Stati Uniti che affondavano mercato immobiliare. Ora i ricchi cinesi, canadesi e altri acquirenti stranieri potrebbero avere la loro possibilità. Due Stati Uniti I senatori hanno presentato un disegno di legge che consentirebbe agli stranieri che spendono almeno 500,000 dollari in proprietà residenziali di ottenere visti che consentano loro di vivere negli Stati Uniti. Il piano potrebbe essere un vantaggio per la California, che è diventata un mercato immobiliare popolare per gli stranieri, in particolare per quelli provenienti dalla Cina. A livello nazionale, le vendite residenziali a stranieri e immigrati recenti hanno totalizzato 82 miliardi di dollari nel periodo di 12 mesi terminato il 31 marzo, in aumento rispetto ai 66 miliardi di dollari dell'anno precedente, secondo l'Assn Nazionale. degli agenti immobiliari. La California ha rappresentato il 12% di tali vendite, seconda solo alla Florida. "Nel complesso, Los Angeles è il luogo perfetto per gli investitori", ha affermato YanYan Zhang, un agente della Rodeo Realty a Beverly Hills, che si reca in Cina diverse volte all'anno per incontrare potenziali clienti. Sandra Miller, broker presso Engel & Volkers a Santa Monica, una società immobiliare internazionale che si rivolge a clienti stranieri, ha affermato che circa il 10% del mercato del lusso è ora composto da investitori stranieri. Ha stimato che offrendo loro gli Stati Uniti i visti triplicherebbero quella cifra, oltre ad aiutare le vendite altrove. "California, Florida, New York, Colorado, Hawaii e Texas: questi stati vedranno un enorme aumento della domanda", ha affermato. "L'intero Westside ne trarrebbe sicuramente beneficio." La proposta bipartisan, parte di un pacchetto che renderebbe anche più facile per i turisti internazionali visitare gli Stati Uniti, è simile a un programma esistente che mette gli stranieri sulla corsia preferenziale per ottenere una carta verde se investono almeno 500,000 dollari in un’azienda americana che crea almeno 10 posti di lavoro. "Molte persone vogliono venire a vivere negli Stati Uniti", ha detto il Sen. Charles Schumer (DN.Y.), che giovedì ha presentato la legislazione insieme al senatore. Mike Lee (R-Utah). "Saranno qui a spendere soldi e pagare le tasse, e la cosa più importante è che assorbiranno l'offerta extra di case che abbiamo in questo momento rispetto alla domanda, e questo è ciò che sta trascinando verso il basso la nostra economia." La legislazione creerebbe un nuovo visto per i proprietari di casa rinnovabile ogni tre anni, ma la proposta non li metterebbe sulla strada verso la cittadinanza. Per avere diritto al sussidio, una persona dovrebbe acquistare una residenza principale del valore di almeno 250,000 dollari e spendere un totale di 500,000 dollari in immobili residenziali. Gli altri immobili potrebbero essere affittati. Il programma presenterebbe diverse restrizioni. L'acquisto dovrebbe avvenire in contanti, senza mutui o prestiti per la casa. E la proprietà dovrebbe essere acquistata per un prezzo superiore al suo valore stimato più recente, ha detto Schumer. L'acquirente dovrebbe vivere nella casa per almeno 180 giorni all'anno, il che richiederebbe il pagamento degli Stati Uniti imposte sul reddito su eventuali guadagni esteri. Gli acquirenti non avrebbero più diritto al visto temporaneo se la proprietà venisse venduta. L'acquirente potrà portare con sé il coniuge e i figli minorenni a vivere negli Stati Uniti ma dovrebbe richiedere un visto lavorativo per mantenere un lavoro. Né l'acquirente né le persone a carico avrebbero diritto a ricevere i benefici Medicaid, Medicare o Social Security. "Il disegno di legge non limita la produttività delle persone", ha affermato Schumer. "Semplicemente impedisce loro di venire qui e accettare lavori che altrimenti andrebbero agli americani." L’investitore miliardario Warren Buffett e altri hanno sostenuto il rilancio degli Stati Uniti economica attirando investimenti esteri. Il Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act, o VISIT-USA Act, mira a raggiungere questo obiettivo apportando anche numerose altre modifiche alle politiche sui visti. Tra questi c'è quello di consentire ai turisti cinesi di ricevere un visto di cinque anni che consente visite multiple. Ora devono richiedere un nuovo visto ogni anno. Ai canadesi sarebbe permesso di rimanere negli Stati Uniti per più di 180 giorni senza dover ottenere il visto. Schumer e Lee hanno ottenuto il sostegno degli Stati Uniti Camera di Commercio, Stati Uniti Ass. Viaggi. e l'American Hotel & Lodging Assn. Schumer ha detto che sta lavorando per ottenere il sostegno dell'amministrazione Obama, che giovedì ha ricevuto i dettagli del disegno di legge. "Per troppo tempo abbiamo creato barriere e troppi ostacoli che agiscono per scoraggiare i visitatori provenienti da altri paesi a venire negli Stati Uniti per spendere i propri soldi e creare posti di lavoro", ha affermato il presidente della Camera di commercio Thomas Donohue. “Questa è una perdita che non possiamo permetterci nell’economia di oggi”. Robert Toll, presidente esecutivo di Toll Brothers Inc., un costruttore di case di lusso della Pennsylvania, si è unito a Schumer in una teleconferenza con i giornalisti per sostenere la proposta di un acquirente di case straniere. Ha detto che non era diverso dalle agevolazioni fiscali progettate per attirare le imprese. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20 ott 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story